札幌市西区、新築RC1棟売りマンション

【売買価格】

15,100万円

【年間想定家賃収入】

14,208,000円

【満室時想定利回り】

9.4％

【積算評価額】

20,762万円 （売買価格の1.37倍）

【収益還元評価額】

14,880万円 （売買価格の0.99倍）

通販大家さんが企画、開発した新築物件。不動産取得税、固定資産税の軽減措置が適用される。満室での引き渡し。

• なかなか出ないエリアの新築物件
• 新築プレミアム家賃ではない堅実な家賃設定で満室保証
• 単身者向けだが、40m²を超える間取り。競合が極めて少ない
• 一室が広いにもかかわらず、新築で9.4％の確保は至難の業
• 不動産取得税と固定資産税の軽減措置が適用される物件
• 上記軽減措置と、新築の登録免許税の安さで、利回り+0.5％くらいのインパクトがある

物件ナンバー

0005

所在地

北海道札幌市西区

JR駅

徒歩5分

交通

JR琴似駅・地下鉄琴似駅の2路線利用可能

築年

2012年

構造

RC造

延床面積

924.54m²

土地面積

266.33m²

間取り

1LDK×19戸（40平米超）

駐車場

2台