家賃保証制度とは？

不動産会社が家主から賃貸物件を一括で借り上げ、入居者に転貸し、家主には保証賃料が支払われる制度のこと。サブリース。

家主にとっては、空室リスク対策として、入居者がいなくても、滞納者がいても、一定の家賃を得られる点がメリット。

保証される賃料や期間、管理などの契約内容は、保証会社ごとに相違するため、デメリットも当然ある。