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岡山市北区、手頃なRC1棟売りマンション
満室稼働中、大規模工業団地があり、将来的にも安定稼働が見込まれる
- 【売買価格】
- 6,800万円
- 【年間想定家賃収入】
- 8,646,000円
- 【満室時想定利回り】
- 12.72%
- 【積算評価額】
- 5,012万円 (売買価格の0.74倍)
- 【収益還元評価額】
- 8,238万円 (売買価格の1.21倍)
自己資金がそれほど必要なく、手頃な価格帯で取り組みやすい物件。安定稼働も見込めるので、入門には最適!
- 満室稼働中
- 近隣には大規模工業団地があり、賃貸需要のある立地
- 入居者様のほとんどが、法人契約や近隣企業勤務者
- 現金で買われてしまうので、優良物件があまり出てこない価格帯
- 1年前に大規模修繕済み
- 室内には趣向を凝らしたデザインリフォームを施工
- 土地が安いため積算は伸びないが、その分、建物按分が80%以上取れるので、節税効果も高い物件
- 物件ナンバー
- 0006
- 所在地
- 岡山県岡山市北区
- 交通
- JR「岡山」駅北西約4Km
- 築年
- 1991年
- 構造
- RC造
- 延床面積
- 396m2
- 土地面積
- 213m2
- 間取り
- 1R×20戸
- 駐車場
- 12台
【収益物件についての免責事項】
- 積算評価額、収益還元評価額は、評価する金融機関により変動します。必ずしもこの価額になる訳ではありません。
- あなたが不動産に投資できるかどうかは、金融機関が融資をするかしないかで決まります。
- 現状では、年収500万未満の方、物件価格のおおよそ17%(10%の頭金、7%の諸経費)の自己資金が用意できない方に対しては、金融機関は融資をしない傾向にあります。
- 現オーナー様のご迷惑にならぬ様、物件情報は抜粋して掲載しております。
- 売り物件情報は、ホームページに載せられません。メルマガ会員様限定の希少物件情報になります。