岡山市北区、手頃なRC1棟売りマンション

満室稼働中、大規模工業団地があり、将来的にも安定稼働が見込まれる
岡山市北区、RC1棟
【売買価格】
6,800万円
【年間想定家賃収入】
8,646,000円
【満室時想定利回り】
12.72%
【積算評価額】
5,012万円 (売買価格の0.74倍)
【収益還元評価額】
8,238万円 (売買価格の1.21倍)
ここがポイント
自己資金がそれほど必要なく、手頃な価格帯で取り組みやすい物件。安定稼働も見込めるので、入門には最適!
通販大家さんメモ
  • 満室稼働中
  • 近隣には大規模工業団地があり、賃貸需要のある立地
  • 入居者様のほとんどが、法人契約や近隣企業勤務者
  • 現金で買われてしまうので、優良物件があまり出てこない価格帯
  • 1年前に大規模修繕済み
  • 室内には趣向を凝らしたデザインリフォームを施工
  • 土地が安いため積算は伸びないが、その分、建物按分が80%以上取れるので、節税効果も高い物件
物件ナンバー
0006
所在地
岡山県岡山市北区
交通
JR「岡山」駅北西約4Km
築年
1991年
構造
RC造
延床面積
396m2
土地面積
213m2
間取り
1R×20戸
駐車場
12台
自己資金もそれ程必要ではないので取り組みやすい。減価償却が多く取れる物件なので、節税効果も高く、富裕層にも向いている。
【収益物件についての免責事項】
  • 積算評価額、収益還元評価額は、評価する金融機関により変動します。必ずしもこの価額になる訳ではありません。
  • あなたが不動産に投資できるかどうかは、金融機関が融資をするかしないかで決まります。
  • 現状では、年収500万未満の方、物件価格のおおよそ17%(10%の頭金、7%の諸経費)の自己資金が用意できない方に対しては、金融機関は融資をしない傾向にあります。
  • 現オーナー様のご迷惑にならぬ様、物件情報は抜粋して掲載しております。
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