不動産投資用語集の一覧

全18件の記事

通販大家さん独自の解説付き!不動産投資、資産運用に役立つ用語集です。
不動産の取得、購入、売却、賃貸(アパート・マンション)経営、契約などの場面で、登場する専門用語の理解は必要不可欠です。
知識をしっかり身につけて、賢い不動産投資に活かしましょう。

資金収支のこと。 流入(キャッシュイン)と流出(キャッシュアウト)をあわせた資金の流れを、キャッシュフローと呼ぶ。 不動産の賃料収入から、銀行ローンや管理業者への支払い、固定資産税など、経費として実際に支払ったお金を差し […]

2012/05/08[か行不動産投資用語集

不動産投資におけるインカムゲインとは、主に賃料収入のこと。 取得した不動産を運用することで、継続的に得られる利益をインカムゲインと呼び、売却することで得られる差益=売却益を、キャピタルゲインと呼ぶ。 元本に対するインカム […]

2012/05/11[あ行不動産投資用語集

賃料を基に収益不動産の価格(収益価格)を試算する不動産鑑定評価方法のこと。 純収益(賃料収入から諸経費や金利を引いたもの)を還元利回りで割り、収益価格を算出する。 年間賃料(純収益)1,000万円のマンション・還元利回り […]

2012/05/11[さ行不動産投資用語集

不動産投資における耐用年数とは、建物の使用可能年数のこと。 減価償却費の算定基準として、財務省令で定められた法定耐用年数がある。 法定耐用年数は、建物の構造、用途によって異なる算定基準で、法定耐用年数=建物の寿命ではない […]

2012/05/11[た行不動産投資用語集

融資対象不動産の担保以外には、債権の取り立てが及ばない非遡及型融資(ひそきゅうがたゆうし)のこと。 追加担保や連帯保証人が必要ない。 ローンの返済ができなくなった場合に、担保の不動産を手放す事になるが、その他の財産に請求 […]

2012/05/11[な行不動産投資用語集

利益を得る目的で、不動産事業に資金を投じること。 期待する利益には、土地やアパートやマンションなどの投資用物件を購入し、賃貸経営することで家賃収入を得る(インカムゲイン)と、価格が上がった時に売却することで売却益を得る( […]

2012/05/11[は行不動産投資用語集

不動産会社が家主から賃貸物件を一括で借り上げ、入居者に転貸し、家主には保証賃料が支払われる制度のこと。サブリース。 家主にとっては、空室リスク対策として、入居者がいなくても、滞納者がいても、一定の家賃を得られる点がメリッ […]

2012/05/11[や行不動産投資用語集

事務、清掃、設備管理や長期修繕計画提案など、マンションを維持・管理運営する会社のこと。 マンションの管理の適正化の推進に関する法律(マンション管理適正化法)に基づき、国土交通省のマンション管理業者登録簿に登録されている。 […]

2012/05/11[ま行不動産投資用語集

Real Estate  Information Network System(不動産流通標準情報システム)の略称。REINS 国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営するコンピュータ・ネットワーク・システムで、 […]

2012/05/11[ら行不動産投資用語集

1980年代に普及したキッチンと居室の仕切りがない間取りで、学生や単身者に適したタイプのマンション。 15〜20m2程度の狭い空間も、仕切りを無くすことで開放感が出る。1Rと表記される。

2012/05/11[わ行不動産投資用語集
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