第131回：レントロール2「外国人他の理由で賃料が高い場合」

「入居者が外国人である」「同居人がいる」、その他の理由で賃料が異常値を示している可能性があります。

その場合には、その入居者が抜けると賃料が一気に下がりますので、その理由を把握しておく必要があります。

新築から築年数が経過していない場合

新築時からあまり築年数が経過していない場合には、新築時の入居者が借り続けているケースもあります。

その場合には、新築プレミアムで借りていますので、その入居者が抜けると、賃料が一気に下がります。