第138回：買付証明はどう取り扱われるか1「ローン特約」

買付証明などと言いますが、＊ローン特約付きの買付証明には、殆ど道義的な意味しかありません。

契約優先原則の元では、ローン特約が付いてない買い付けは、他に何件の買付証明が入っていても、すっ飛ばして一番で取り扱ってもらえますので……

また、実際の業者の買付証明とは、先着順に売主に渡すのでも何でも無くて、個人の与信を見ながら１週間分とかを溜めておいて売主に渡します。

ですから、業者の方への接し方に気を配り、業者の方から依頼があった書類の速やかな提出などを、行っていかないと当然、後回しにされます。

ローン特約とは

売買契約にあたって金融機関からの融資を受けられることを条件とし、仮に融資が受けられなかった場合には、売買契約を白紙撤回できるという特約条項。