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宮城県仙台市太白区、RC1棟売りマンション
復興需要で稼働率が上がっている仙台市の希少物件
- 【売買価格】
- 10,000万円
- 【年間想定家賃収入】
- 12,851,400円
- 【満室時想定利回り】
- 12.85％
- 【積算評価額】
- 13,083万円 （売買価格の1.30倍）
- 【収益還元評価額】
- 12,805万円 （売買価格の1.28倍）
復興需要で稼働率が上がっている仙台の物件。売り物がほとんどなく、市場にはまず出ない物件。賃料保証プラン有。
- 外壁塗装、屋上防水など、大規模修繕後の引き渡しにつき、当面、大きな出費が発生しない。
- 大企業の工場など、賃貸需要発生源がある立地につき、安定経営が見込める。
- コンビニ、スーパーなどが徒歩圏内。利便性が高く、物件の強みとなる。
- 賃料保証プランも用意され、初めての方でも安心して賃貸経営に取り組める。
賃料保証プランの内容
3年間プランでは、駐車場料金を除く賃料と共益費の合計額の87％を保証し、5年プランでは、同85％を保証します（建物設備の維持管理とリフォームはオーナー負担、宣伝広告費等は保証会社負担となり、保証は地元協力業者が行う）
賃料保証付きの場合は、売買価格が10,750万円となりますが、実収入ベースで3年保証で10.40％、5年保証でも10.16％と共に10％を超える。
- 物件ナンバー
- 0001
- 所在地
- 宮城県仙台市太白区
- JR駅
- 徒歩15分
- バス停
- 徒歩3分
- 交通
- バス3系統、4路線が通る
- 築年
- 1991年
- 構造
- RC造
- 延床面積
- 910m2
- 土地面積
- 690m2
- 間取り
- 2SDK×20戸
- 駐車場
- 8台
【収益物件についての免責事項】
- 積算評価額、収益還元評価額は、評価する金融機関により変動します。必ずしもこの価額になる訳ではありません。
- あなたが不動産に投資できるかどうかは、金融機関が融資をするかしないかで決まります。
- 現状では、年収500万未満の方、物件価格のおおよそ17%（10%の頭金、7%の諸経費）の自己資金が用意できない方に対しては、金融機関は融資をしない傾向にあります。
- 現オーナー様のご迷惑にならぬ様、物件情報は抜粋して掲載しております。
- 売り物件情報は、ホームページに載せられません。メルマガ会員様限定の希少物件情報になります。
