<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<rss version="2.0"
	xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
	xmlns:wfw="http://wellformedweb.org/CommentAPI/"
	xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
	xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
	xmlns:sy="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
	xmlns:slash="http://purl.org/rss/1.0/modules/slash/"
	>

<channel>
	<title>不動産投資顧問-通販大家さん</title>
	<atom:link href="http://www.28083.jp/feed/" rel="self" type="application/rss+xml" />
	<link>http://www.28083.jp</link>
	<description>収益物件、投資用不動産、不動産投資情報サイト</description>
	<lastBuildDate>Tue, 15 May 2012 20:12:40 +0000</lastBuildDate>
	<language>ja</language>
	<sy:updatePeriod>hourly</sy:updatePeriod>
	<sy:updateFrequency>1</sy:updateFrequency>
	<generator>http://wordpress.org/?v=3.3.2</generator>
		<item>
		<title>NOI</title>
		<link>http://www.28083.jp/word/noi/</link>
		<comments>http://www.28083.jp/word/noi/#comments</comments>
		<pubDate>Fri, 11 May 2012 07:39:32 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
				<category><![CDATA[用語集]]></category>
		<category><![CDATA[英数]]></category>
		<category><![CDATA[NOI]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://www.28083.jp/?p=4811</guid>
		<description><![CDATA[純営業収益を意味する。Net Operating Incomeの略。 総賃料収入から、実際に発生した経費（固定資産税、都市計画税、管理費、火災保険料、修繕費、共用部分の電気・水道代、空室部分の家賃など）を引いて算出する。 [...]]]></description>
		<wfw:commentRss>http://www.28083.jp/word/noi/feed/</wfw:commentRss>
		<slash:comments>0</slash:comments>
		</item>
		<item>
		<title>ワンルームマンション</title>
		<link>http://www.28083.jp/word/%e3%83%af%e3%83%b3%e3%83%ab%e3%83%bc%e3%83%a0%e3%83%9e%e3%83%b3%e3%82%b7%e3%83%a7%e3%83%b3/</link>
		<comments>http://www.28083.jp/word/%e3%83%af%e3%83%b3%e3%83%ab%e3%83%bc%e3%83%a0%e3%83%9e%e3%83%b3%e3%82%b7%e3%83%a7%e3%83%b3/#comments</comments>
		<pubDate>Fri, 11 May 2012 06:43:12 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
				<category><![CDATA[わ]]></category>
		<category><![CDATA[用語集]]></category>
		<category><![CDATA[1R]]></category>
		<category><![CDATA[ワンルーム]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://www.28083.jp/?p=4795</guid>
		<description><![CDATA[1980年代に普及したキッチンと居室の仕切りがない間取りで、学生や単身者に適したタイプのマンション。 15〜20m2程度の狭い空間も、仕切りを無くすことで開放感が出る。 1Rと表記される。 ▼その他間取り表記の意味 表記 [...]]]></description>
		<wfw:commentRss>http://www.28083.jp/word/%e3%83%af%e3%83%b3%e3%83%ab%e3%83%bc%e3%83%a0%e3%83%9e%e3%83%b3%e3%82%b7%e3%83%a7%e3%83%b3/feed/</wfw:commentRss>
		<slash:comments>0</slash:comments>
		</item>
		<item>
		<title>レインズ</title>
		<link>http://www.28083.jp/word/%e3%83%ac%e3%82%a4%e3%83%b3%e3%82%ba/</link>
		<comments>http://www.28083.jp/word/%e3%83%ac%e3%82%a4%e3%83%b3%e3%82%ba/#comments</comments>
		<pubDate>Fri, 11 May 2012 06:08:31 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
				<category><![CDATA[ら]]></category>
		<category><![CDATA[用語集]]></category>
		<category><![CDATA[REINS]]></category>
		<category><![CDATA[レインズ]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://www.28083.jp/?p=4788</guid>
		<description><![CDATA[Real Estate  Information Network System（不動産流通標準情報システム）の略称。REINS 国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営するコンピュータ・ネットワーク・システムで、 [...]]]></description>
		<wfw:commentRss>http://www.28083.jp/word/%e3%83%ac%e3%82%a4%e3%83%b3%e3%82%ba/feed/</wfw:commentRss>
		<slash:comments>0</slash:comments>
		</item>
		<item>
		<title>マンション管理業者</title>
		<link>http://www.28083.jp/word/%e3%83%9e%e3%83%b3%e3%82%b7%e3%83%a7%e3%83%b3%e7%ae%a1%e7%90%86%e6%a5%ad%e8%80%85/</link>
		<comments>http://www.28083.jp/word/%e3%83%9e%e3%83%b3%e3%82%b7%e3%83%a7%e3%83%b3%e7%ae%a1%e7%90%86%e6%a5%ad%e8%80%85/#comments</comments>
		<pubDate>Fri, 11 May 2012 05:43:50 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
				<category><![CDATA[ま]]></category>
		<category><![CDATA[用語集]]></category>
		<category><![CDATA[管理]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://www.28083.jp/?p=4783</guid>
		<description><![CDATA[事務、清掃、設備管理や長期修繕計画提案など、マンションを維持・管理運営する会社のこと。 マンションの管理の適正化の推進に関する法律（マンション管理適正化法）に基づき、国土交通省のマンション管理業者登録簿に登録されている。 [...]]]></description>
		<wfw:commentRss>http://www.28083.jp/word/%e3%83%9e%e3%83%b3%e3%82%b7%e3%83%a7%e3%83%b3%e7%ae%a1%e7%90%86%e6%a5%ad%e8%80%85/feed/</wfw:commentRss>
		<slash:comments>0</slash:comments>
		</item>
		<item>
		<title>家賃保証制度</title>
		<link>http://www.28083.jp/word/%e5%ae%b6%e8%b3%83%e4%bf%9d%e8%a8%bc%e5%88%b6%e5%ba%a6/</link>
		<comments>http://www.28083.jp/word/%e5%ae%b6%e8%b3%83%e4%bf%9d%e8%a8%bc%e5%88%b6%e5%ba%a6/#comments</comments>
		<pubDate>Fri, 11 May 2012 04:22:10 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
				<category><![CDATA[や]]></category>
		<category><![CDATA[用語集]]></category>
		<category><![CDATA[サブリース]]></category>
		<category><![CDATA[家賃保証制度]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://www.28083.jp/?p=4778</guid>
		<description><![CDATA[不動産会社が家主から賃貸物件を一括で借り上げ、入居者に転貸する制度のこと。サブリース。 空室リスク対策として、入居者がなくても家賃を得られる点がメリット。 保証される賃料や期間、管理などの契約内容は、保証会社ごとに相違し [...]]]></description>
		<wfw:commentRss>http://www.28083.jp/word/%e5%ae%b6%e8%b3%83%e4%bf%9d%e8%a8%bc%e5%88%b6%e5%ba%a6/feed/</wfw:commentRss>
		<slash:comments>0</slash:comments>
		</item>
		<item>
		<title>不動産投資</title>
		<link>http://www.28083.jp/word/%e4%b8%8d%e5%8b%95%e7%94%a3%e6%8a%95%e8%b3%87/</link>
		<comments>http://www.28083.jp/word/%e4%b8%8d%e5%8b%95%e7%94%a3%e6%8a%95%e8%b3%87/#comments</comments>
		<pubDate>Fri, 11 May 2012 03:28:58 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
				<category><![CDATA[は]]></category>
		<category><![CDATA[用語集]]></category>
		<category><![CDATA[不動産投資]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://www.28083.jp/?p=4769</guid>
		<description><![CDATA[利益を得る目的で、不動産事業に資金を投じること。 期待する利益には、土地やアパートやマンションなどの投資用物件を購入し、賃貸経営することで家賃収入を得る（インカムゲイン）と、価格が上がった時に売却することで売却益を得る（ [...]]]></description>
		<wfw:commentRss>http://www.28083.jp/word/%e4%b8%8d%e5%8b%95%e7%94%a3%e6%8a%95%e8%b3%87/feed/</wfw:commentRss>
		<slash:comments>0</slash:comments>
		</item>
		<item>
		<title>ノンリコースローン</title>
		<link>http://www.28083.jp/word/%e3%83%8e%e3%83%b3%e3%83%aa%e3%82%b3%e3%83%bc%e3%82%b9%e3%83%ad%e3%83%bc%e3%83%b3/</link>
		<comments>http://www.28083.jp/word/%e3%83%8e%e3%83%b3%e3%83%aa%e3%82%b3%e3%83%bc%e3%82%b9%e3%83%ad%e3%83%bc%e3%83%b3/#comments</comments>
		<pubDate>Fri, 11 May 2012 02:43:07 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
				<category><![CDATA[な]]></category>
		<category><![CDATA[用語集]]></category>
		<category><![CDATA[ノンリコースローン]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://www.28083.jp/?p=4756</guid>
		<description><![CDATA[融資対象不動産の担保以外には、債権の取り立てが及ばない非遡及型融資（ひそきゅうがたゆうし）のこと。 追加担保や連帯保証人が必要ない。 ローンの返済ができなくなった場合に、担保の不動産を手放す事になるが、その他の財産に請求 [...]]]></description>
		<wfw:commentRss>http://www.28083.jp/word/%e3%83%8e%e3%83%b3%e3%83%aa%e3%82%b3%e3%83%bc%e3%82%b9%e3%83%ad%e3%83%bc%e3%83%b3/feed/</wfw:commentRss>
		<slash:comments>0</slash:comments>
		</item>
		<item>
		<title>耐用年数</title>
		<link>http://www.28083.jp/word/%e8%80%90%e7%94%a8%e5%b9%b4%e6%95%b0/</link>
		<comments>http://www.28083.jp/word/%e8%80%90%e7%94%a8%e5%b9%b4%e6%95%b0/#comments</comments>
		<pubDate>Fri, 11 May 2012 01:48:37 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
				<category><![CDATA[た]]></category>
		<category><![CDATA[用語集]]></category>
		<category><![CDATA[耐用年数]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://www.28083.jp/?p=4745</guid>
		<description><![CDATA[不動産投資における耐用年数とは、建物の使用可能年数のこと。 減価償却費の算定基準として、財務省令で定められた法定耐用年数がある。 法定耐用年数は、建物の構造、用途によって異なる算定基準で、法定耐用年数＝建物の寿命ではない [...]]]></description>
		<wfw:commentRss>http://www.28083.jp/word/%e8%80%90%e7%94%a8%e5%b9%b4%e6%95%b0/feed/</wfw:commentRss>
		<slash:comments>0</slash:comments>
		</item>
		<item>
		<title>収益還元法</title>
		<link>http://www.28083.jp/word/%e5%8f%8e%e7%9b%8a%e9%82%84%e5%85%83%e6%b3%95/</link>
		<comments>http://www.28083.jp/word/%e5%8f%8e%e7%9b%8a%e9%82%84%e5%85%83%e6%b3%95/#comments</comments>
		<pubDate>Thu, 10 May 2012 19:05:16 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
				<category><![CDATA[さ]]></category>
		<category><![CDATA[用語集]]></category>
		<category><![CDATA[収益還元法]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://www.28083.jp/?p=4735</guid>
		<description><![CDATA[賃料を基に収益不動産の価格（収益価格）を試算する不動産鑑定評価方法のこと。 純収益（賃料収入から諸経費や金利を引いたもの）を還元利回りで割り、収益価格を算出する。 ▼年間賃料（純収益）1,000万円のマンション・還元利回 [...]]]></description>
		<wfw:commentRss>http://www.28083.jp/word/%e5%8f%8e%e7%9b%8a%e9%82%84%e5%85%83%e6%b3%95/feed/</wfw:commentRss>
		<slash:comments>0</slash:comments>
		</item>
		<item>
		<title>インカムゲイン</title>
		<link>http://www.28083.jp/word/%e3%82%a4%e3%83%b3%e3%82%ab%e3%83%a0%e3%82%b2%e3%82%a4%e3%83%b3/</link>
		<comments>http://www.28083.jp/word/%e3%82%a4%e3%83%b3%e3%82%ab%e3%83%a0%e3%82%b2%e3%82%a4%e3%83%b3/#comments</comments>
		<pubDate>Thu, 10 May 2012 18:10:51 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
				<category><![CDATA[あ]]></category>
		<category><![CDATA[用語集]]></category>
		<category><![CDATA[インカムゲイン]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://www.28083.jp/?p=4390</guid>
		<description><![CDATA[不動産投資におけるインカムゲインとは、主に賃料収入のこと。 取得した不動産を運用することで、継続的に得られる利益をインカムゲインと呼び、売却することで得られる差益＝売却益を、キャピタルゲインと呼ぶ。 元本に対するインカム [...]]]></description>
		<wfw:commentRss>http://www.28083.jp/word/%e3%82%a4%e3%83%b3%e3%82%ab%e3%83%a0%e3%82%b2%e3%82%a4%e3%83%b3/feed/</wfw:commentRss>
		<slash:comments>0</slash:comments>
		</item>
	</channel>
</rss>

