通販大家さんのデメリットは？

資産形成の期間

通販大家さんでは、普通のサラリーマンの方が、１年に１棟ずつ物件を取得し、10年間で10棟など、ある程度の年月をかけて、安定的な資産の増加を図るプランを提案しています。

株などの様に、短期で莫大な資産形成を考えている方には向きません。

不動産投資の知識

通販大家さんは「キャッシュフロー、レバレッジ、税金などを勉強しながら、資産を増やしていきたい」という方に適しています。勉強するのが嫌という方には向きません。

与信の毀損

過大な住宅ローンを抱えている方には向きません。

個人の資産背景から見て「住宅ローンが与信を毀損している」と判断される場合には、不動産投資をしないようアドバイスさせて頂く事もあります。

区分所有を、融資を付けて取得されている方は「著しく与信を毀損している可能性」があります。個人の資産背景から見て「区分所有の保有が資産形成の阻害要因となる」と判断される場合には、 取引をお断りする場合があります。

「ノンバンクや地銀で無理なファイナンスを行い、与信を毀損している」と判断される場合には、当該物件を処分していただかない限り、取引をお断りする場合があります。

職業と収入と確定申告

• フリーター、パート、アルバイト、派遣など、定期収入のない方の取引はお断りします。
• 過去３期分の源泉徴収票または確定申告がない方（個人から法人なりした場合には、個人・法人合わせての期間でOKです）の、取引はお断りすることがあります。
• 自営業の方で確定申告を行っていない方は、例え実収入が多くても銀行は相手にしませんので、取引はお断りします。
• サラリーマン、公務員の方で、年収が500万円未満の方は取引をお断りします。
• 自営業、企業経営者の方で、過去３期の申告所得が、１回でも年1,000万円を下回る方は、基本的に銀行が相手にしませんので取引をお断りすることがあります。
  節税対策のために決算を赤字にしたり、利益率を非常に低く抑えたりしている場合、例え実質的には儲かっていても銀行が相手にしません。
• 情報企業家、デイトレードなどで生計を営んでいる方は、銀行は職業として認めませんので、取引をお断りします。