第124回：空室だらけ又は全空室の物件を買おう2「面白い物件」

しかし、空室になっている理由が下記の場合は、恐れることはありません。

• 洗濯機置き場が室外、ユニットバス、畳の部屋など
  （リフォームによっては、顧客ニーズに合わせられる可能性がある）
• 任意売却などで、売主が募集活動を一切行っていない
• 任意売却などで、売主が管理をしていない、又は管理状態が悪い
• 売主が資金的な問題で、リフォームをしていない
• 売主が法人で、寮などで使っていたものを、全空室で売りに出している
• または、これらの複合的な要因で空室が拡大している

任意売却とは

債務者のローンが債務不履行になった時に、銀行が物件を競売に掛けるのではなく、それより有利な条件で処分すること。