第122回：トラックレコード（運用履歴）？

そんなものあるわけ無いでしょ。

もともと、日本の不動産オーナーは、物件を売却する気持ちなど、これっぽっちもなくて、不本意ながら売るケースが大部分ですので、いちいち運用履歴など付けてません。

ですから、リフォームの部分は、思いきってお金を掛けるつもりで、リフォーム費用の分を指値する必要があります。

ボロボロのお化け屋敷のような物件でも、リフォーム次第で見違えるように素晴らしい物件に化けることも多いですし、エントランスやファサードをリフォームするだけで、物件が引き立つことも多いです。