第73回：木造は金がある人間が買うもの9「空室リスク」

さて、もう一つの「木造は金が無い人間が買うものではない」という理由としては、小規模な木造の場合には、総戸数が少ないため、１室空室が出た場合の「キャッシュフローに与えるインパクトが大きい」という点も、付け加えておきます。

６室で１室の空室がでたら、空室率16.6％ですので、かなり大きいです。

ボラティリティ（収益の振れ幅）が低いから、オフィスビル投資じゃなくて、居住系の不動産投資をしているのに、これでは「居住系に投資することのメリットが享受できないこと」になってしまいます。