第59回：仮受け消費税を利用する場合1「事務所・店舗」

消費税は基本的には
（仮受け消費税）－（仮払い消費税）＝納付消費税です。

そうすると、ビルの場合は、家賃に消費税がかかりますので（仮受け消費税）、物件取得の際の仮払い消費税から、仮受け消費税（この場合には、すぐに決算を閉めるわけですから、受け取った家賃はゼロで、もちろん仮受け消費税もゼロです）を差し引いて、仮払い消費税が、全額還付されるということになります。

尚、居住用の家賃は非課税ですので、仮受け消費税はありません。

よって消費税の還付は受けられません。

あくまでも、事務所とか店舗として貸した場合または、無理に課税売上を作った場合の話です。