金森重樹の不動産投資コラム 第８章：不動産投資総論の一覧

このコラムで、現物不動産投資を煽るつもりは、さらさらありません。 不動産投資信託の方が、流動性も高いわけだし、専門家が不動産を運用してくれます。 さらに言えば資産運用には、株式投資など他にも色々な投資対象があります。 だ […]

僕は元々27歳まで定職に付かずにプータローをやっていた人間です。だから、失敗して破産したって屁でもないです。 所詮人間は、５尺３寸の糞袋ですから、また元のゼロから始めればいいです。 紙と鉛筆使って３年で、行政書士で年収１ […]

通販大家さんでは、銀行とのパイプもありますし、銀行融資のアレンジもできます。 また、レインズ（不動産流通機構）に載る前の物件もあります。 現金が3,000万円も用意できれば、外資系銀行でのノンリコースも組めますし（こんな […]

厚生労働省の平成14年「所得再分配調査報告書」という報告書があります。 この中で、ジニ係数というのが出てきますが、これはローレンツ曲線（所得を低い順から並べて人数の累積率を横軸に、所得額の累積比率を縦軸にとって描く曲線） […]

日本の現状でいうと、0.4983という数字はざっくりと「上位1/4の人間が、所得の3/4を得て、残りの3/4が、所得の1/4を分け合っている」という状況です。 横並び意識のサラリーマンの首筋から、氷水を流し込むような状況 […]

右肩上がりの経済成長を前提とし、個人の個性は否定されるが、その代わり努力した人間も努力しない人間も、年功序列で勤続年数に応じて、等しくポストが用意されて、所得が上昇してきた日本。 高所得者が労働意欲を失うほど税率を高めて […]

ジニ係数を見れば、「横並び意識」など捨て去って、富の獲得競争に向けて猛然とダッシュし始めなければならないことは、お分かりだと思います。 世の中は、運にしても資力にしても能力にしても、不平等に出来ています。 平等なのは、学 […]