岡山市北区、手頃なRC1棟売りマンション

【売買価格】

6,800万円

【年間想定家賃収入】

8,646,000円

【満室時想定利回り】

12.72％

【積算評価額】

5,012万円 （売買価格の0.74倍）

【収益還元評価額】

8,238万円 （売買価格の1.21倍）

自己資金がそれほど必要なく、手頃な価格帯で取り組みやすい物件。安定稼働も見込めるので、入門には最適！

• 満室稼働中
• 近隣には大規模工業団地があり、賃貸需要のある立地
• 入居者様のほとんどが、法人契約や近隣企業勤務者
• 現金で買われてしまうので、優良物件があまり出てこない価格帯
• １年前に大規模修繕済み
• 室内には趣向を凝らしたデザインリフォームを施工
• 土地が安いため積算は伸びないが、その分、建物按分が80％以上取れるので、節税効果も高い物件

物件ナンバー

0006

所在地

岡山県岡山市北区

交通

JR「岡山」駅北西約４Km

築年

1991年

構造

RC造

延床面積

396m²

土地面積

213m²

間取り

1R×20戸

駐車場

12台