滋賀県野洲市、RC1棟売りマンション

【売買価格】

10,000万円

【年間想定家賃収入】

16,164,000円

【満室時想定利回り】

16.16％

【積算評価額】

23,044万円 （売買価格の2.30倍）

【収益還元評価額】

14,147万円 （売買価格の1.47倍）

現状有姿での引き渡しのため、資産価値に比べ非常に割安。現オーナーさんは、ちょっとした修繕のみで超優良物件にしました。

• 資産価値のわりには、非常に格安な物件
• 固定資産税評価額より低い売買価格
• 所有するだけで担保余力が発生
• 破格値のため、現状有姿での引き渡し
• 周辺2キロ圏内に、大手企業の生産拠点や公共施設など賃貸需要発生源のある立地
• 歩圏内に、コンビニ、スーパー、ドラッグストア、各種医院があり、小学校も徒歩10分程度
• 当物件のみで、事業的規模を満たす

物件ナンバー

0002

所在地

滋賀県野洲市

JR駅

徒歩14分

築年

1992年

構造

RC造

延床面積

1,290m²

土地面積

1,112m²

間取り

店舗×1、事務所×1、3LDK×18戸