優良物件なら、なぜ通販大家さんで買わないの？

通販大家さんは、どうして自分で物件を買わずに勧めてばかりなの？

というご質問をよくいただきます。

金森の回答です。

僕（金森）は、保有業者の怖さを嫌ってほど味わっています。デベロッパー時代、大きな市場変化と共に多くの保有業者が消え去って行くのを見てきました。
「保有業者として膨大な数の物件を持ち、時には再生をして、運用または転売する。」
それには大量の資金を、短い返済期間で調達する必要があります。
資金繰りが厳しい時に大きな市場の変化が訪れると、まず耐えられません。いつかは倒産する運命なのです。

「収益不動産を所有して会社を維持していく」というのは、僕はリスクが高いと思っています。

しかし、これが個人投資家となると話は別です。
数棟運用して生活に困らないだけのキャッシュフローを得るのであれば、収益不動産への投資はぜひやるべきです。

よって僕は保有業者にはなりません。
でも、優良な物件情報は日々入ってくるのです。
それなら、みなさんにご紹介するのが一番ではないかということで始めたのが、通販大家さんです。
市場に出回る前に売れてしまうような優良物件を、徹底的にご紹介するために、通販大家さん関係者が物件を取得できない旨を内規で定めました。

仲介に徹する通販大家さんだからこそ、出せる物件があります。

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そこら辺の収益物件仲介業者ではお目に掛かれないような物件ばかりです。

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